10月北市最受关注的“网红”盘，究竟哪里不一样？
当“高端改善型”日渐成为楼市高频词，房子已不仅仅是一处遮风挡雨的居所。其一方面承载着人们由安居向舒居的生活居住转变需求，另一方面也决定了家庭所在圈层的水准。
因此，当北市的江东永和府在9月底主打高端产品入市时，其立刻收获了大量的关注和热议。从首开至今，项目在相关网站统计的区域热搜榜单中，一直稳居前二的位置，足见其热度之高。
市场对江东永和府的关注，最开始着眼于其破2万的高价，但这一说法其实并不准确：以其住宅产品而论，均价处于1.6-1.8万元的区间内，基本与周边楼盘持平，更有均价万元左右的62-79㎡的公寓产品在售。事实上，这个盘龙江与北京路双加持的高端楼盘，远没有传闻中那么高不可攀
那么，近期这一“网红”楼盘为何会频繁上热搜，其又究竟有何突出之处呢？
可能是当前昆明最好的江景房
要回答上述问题，我们需要先来看一看江东永和府的位置：
这一楼盘位于盘龙区北京路与康体路交汇处，项目西侧盘龙江逶迤而过，东侧则是昆明的城市中轴北京路，如此集齐畅达交通、成熟商业、优美环境等区位优势于一体的项目在整个昆明市场上都是数一数二的。
►江东永和府位于北京路与康体路交汇处
►江东永和府牢牢占据了盘龙江价值最高的一段
更何况，江东永和府恰好位于盘龙江的S形弯道处，弯道流域的丰富景观为项目增添了几分得天独厚的价值。其所在的霖雨路到龙江路一段，占据了整个盘龙江最为突出的景致景观。受限于当前的城市开发现状，这一流域仅有江东永和府这一个新项目，其可谓独占了全市最为优质突出的江景资源。
不夸张地说，没有哪个项目比江东永和府，更担得起当前昆明最好的江景房这一称谓。
外有千年潺流的盘龙江，加之黑龙潭公园、金殿公园、世博园等多个生态公园环绕，集萃了城市中优越的生态资源；内部则以自然为媒，精心雕琢五重立体中庭园林景观，打造奢豪银杏大道及空中花园会客厅，让每一次回家，都能成为一场穿越花园的旅行。
江东永和府所营造的，是让每位业主在此春可赏花、夏能纳凉、秋来怡情、冬有常青的全季美景享受，以景致情，以情怡心。
售卖的不仅仅是江景房
有这么一种说法，掌控一座城市最好的方式就是站立核心。于昆明而言，北京路绝对是这样的核心代表之一。
作为北市区最为重要的主干道，北京路从拓东路出发，一路向北延伸至北部山水新城，串联构建起了区域内可政、可商、可住的高价值综合圈层，集聚了目前整个北市，乃至全昆明范围内最顶级的政商资源。
如今，昆明的城市内核已经从原有的一环扩大到了二环周边，围绕城市中轴北京路所形成的高净值地带，已成为整座城市都有目共睹的价值前排。
►新的北京路、人民路沿线集中商务区建设规划
这其中，江东永和府所在的地段，正好西倚盘龙江文化走廊，南接规划中的集中商务区，其将作为先锋区域，享受到新的城市区域规划所释放的发展势能。
依托这些政策发展红利，未来区域内的营商与经济情况，必将有显著增长，也能吸引到更多高收入、高学历的人口，以不断增强区域的发展活力。
因此，江东永和府所售卖的，不仅仅是当前价值最高的江景房，更是区域构筑出的高净值圈层。
从片区来看，江东永和府所处周边一直被昆明人视作宜居住区，这里云集了众多的省市机关企事业单位、高校以及科研机构，潜在购房群体文化水平较高。而项目周边的小区均是当下昆明市场上的热门小区，或环境优越、或商业繁荣、或是特殊单位，圈层更为纯粹。
居于此，可以与昆明各处的大批高端人士、社会名流聚集一处。而选择江东永和府，无疑有了与商业精英、塔尖人士共居一地，碰撞智慧火花的更多可能。
全维配套 提升品质生活附加值
实际上，仅仅着眼于当前的配套质量，江东永和府也已一马当先：交通层面，其距离地铁2号线霖雨站仅约600米，四横四纵的城市主干道贯穿项目，以北京路为核心的路网系统四通八达，每一条道路皆可到达心中所向。
教育上，周边月牙塘幼儿园、月牙塘小学、昆八中、云南财经大学等诸多优质的教育资源汇聚；而甘美医院、红云医院、圣爱中医馆等为家人的健康提供了周全保障。
年底，区域内的江东旗下另一超大体量商业综合体和谐广场将隆重启幕，将与已有的嘉年华购物公园、中汇商业广场等众多商业，构筑出更丰富且更高层次的商业氛围。这一综合商业配套集群不仅能最大程度满足业主及周边居民的购物、娱乐、休闲多样需求，也将驱动整个区域的商业迭代升级。
江东永和府于黄金地段，擘画3公里城市生活圈，齐全的配套让业主出门便能纵横城市，畅享都市繁华。在为业主生活提供最大化便利的同时，也为日常的工作生活节省下了大量时间成本。
►江东永和府周边配套
环幕大平层 为高净值人物定制
北市区作为昆明传统住区，片区内人们对居住的需求早已脱离初级阶段，向高端改善层次迈进。可以说，北市区客群的高端购买力，在整个昆明市场也是处于前列的。
但从产品特性来看，北市现有的高端改善产品主要以洋房、别墅为主，虽有着良好的环境，但在位置上较为靠北，主要集中在北部山水新城一带，且其价格动辄就是“千万”一级，无法覆盖到最为广大的新兴高端阶层。
与此同时，当下高端群体、财智精英们对高端产品的价值认知也在日趋理性。核心地段、珍贵景观、名师设计，包括优质的圈层社交与服务在内，这一切的软硬件条件都被纳入了置业考量中。
纵观全球，以发现无论是印度安蒂拉，还是纽约中央公园西15号，抑或是伦敦海德公园1号，大平层已然引领全球顶级居住风潮。洋房、别墅不再是高端产品唯一的代名词。
江东永和府在深刻洞悉高端阶层需求的基础下，遍历精髓，潜心钻研，以现代主义建筑的技艺，呈现了环幕大平层来重新定义高端生活，营造出在塔尖奢览城市风光的独到体验。
►江东永和府建筑外立面
对于城市大平层产品而言，区别于别墅产品的最重要要素，在于对资源的占有。为了最大限度地把江景揽入，项目采用了前所未有的大面积、高清晰度玻璃幕墙，在保证简约风格的同时，拥有了360度的无边际视野，独占城市封面天际线。
当然，江东永和府给予业主的不止于这些外在的高颜值，更在于内里的产品与服务温度。其以管家式的物业服务，定制营造出契合圈层的社区氛围，更加呼应高层次人群的需求特征。
同时，结合客户多元化需求与最新人居理念，这一项目在大平层产品上进行了精心的雕琢。无论是风格审美、设计手法，还是臻装选材，均实现了创新升级。通过多项臻装细节的集成，为家庭带来体贴入微的生活新体验。
►江东永和府云和户型样板间
城市精英离不开城市主城，更离不开优质的资源配套及生活体验。同时占据好地段与稀缺资源的江东永和府，既具有豪宅的尺度，又有着相对不高的入手门槛，以及无处不在的生活美学。综合多项“秘密武器”于一身，这一“网红”楼盘红得有理有据。
（本文转载自云南房网）